개발이나 시행관련 일을 하시는 분이 제일 골머리 아픈게 수지분석표를 작성하는 일이라고 생각됩니다. 수시로 변하는 항목이나 시도, 지역에 따라 적용되는 용적율과 건폐율에서 각종의 복잡한 세금문제 등등..
대부분의 기업에서 편리성 때문에 엑셀을 사용해서 수지분석표를 만들고 있습니다. 제가 예전에 이와 관련일을 하면서 여러 회사의 양식을 살펴보았지만 그 복잡함과 난잡함에 골치가 아프더군요. 만약에 분양가나 초기 분양률을 변경하려면 항목 하나하나를 전부 새로 작성해야 하는데 이만 저만 불편한 일이 아니더군요. 그래서 나름대로 신경을 써서 수지분석표를 만들어 봤었습니다.

사용자 삽입 이미지
하얀색 Cell 만 작성하시면 됩니다. 여기만 작성하시면 나머지는 전체가 자동으로 계산됩니다.

가설계도면이 있다면 10분만 시간을 투자하면 자금계획(Cash Flow), 분양계획표, 금융비용 등의 모든 항목이 공정표를 기준으로 해서 자동으로 계산됩니다. 당연히 변경사항에 대해서도 간단하게 적용이 가능합니다. 공사비(순수공사비, 일반관리비, 예상민원처리비, 미술장식품설치비 등.),제비용(대지비, 제세금, 사업승인관련비용, 부담금, 설계·감리비, 분양비용, 대출이자, 원인자분담금, 제수수료, 기타지출비용 등), 기타비용(예비비, 금융비용 등)에 대하여 상세하게 자동으로 계산이 이루어지게 되어있습니다.

사용자 삽입 이미지
국민주택이나 규모에 따라 자동으로 계산이 되어 세금, 예술품설치비등 모든 항목이 출력됩니다.

다만 만든지 1년이 넘었기때문에 기반시설부담금과 같이 최근에 추가된 항목은 빠져있지만 엑셀을 조금만 아셔도 추가할 수 있을 것입니다.

여기서부터는 그림을 클릭 후 확대를 클릭하셔야 정상적으로 보입니다.

사용자 삽입 이미지
A3 인쇄를 기본으로 했습니다. 그림에는 대부분 생략되었지만 36개월이 모두 계산되어 있습니다.

이 양식을 만들때 맛이간 15인치의 구형 LCD를 사용하다보니 어려움이 많았습니다. 19인치 이상의 모니터였다면 조금이라도 더 깔끔하게 만들지 않았을까 하는 아쉬움이 남습니다. 그리고 공사기간을 6개월 단위로 최대 36개월까지만 적용해 놓았습니다. 이 역시 1개월 단위로 하려다가 모니터 문제로 포기를 했습니다.

사용자 삽입 이미지
모든 금융비용을 1개월 단위로 계산해 줍니다. 처음 입력한 공기를 기준으로 자동적용됩니다.

지금은 개발관련일을 하지않다보니 거의 잊어버렸고, 별로 관심이 없기에 삭제해 버릴까 하다가 혹시 필요하신 분이 있을까해서 여기에 남깁니다.

사용자 삽입 이미지
일반적으로 이루어지는 공기를 산출한 것으로 이부분은 수정하지 않아도 됩니다.

필요하신 분이 있다면 댓글을 주시면 메일로 보내드리겠습니다.
재배포는 금지하겠습니다.

2008.3.31
-더 이상 요청하셔도 보내드리지 않으니 요청 댓글 남기지 마세요.
받아보시고 사용후기를 남겨주시는 분이 없네요.
-원래 사용후기를 보고 부족한 부분을 보충하여 새로운 버젼을 만들 계획이었는데.. 어쩔 수 없네요.
더 이상 요청하셔도 발송과 답변을 하지 않습니다.


2009.3.6
-요청하시는 분이 많고, 또 계속 배포를 했던 관계로 댓글을 남겨주시면 보내드리겠습니다.
  다만 인터넷 접속이 어려운 환경에서 일하는 관계로 자료전송이 늦어질 수 있습니다.
-언젠가 시간 여유가 생기고, 대형모니터를 구입하게 되고, 또 마음이 동하면 업그레이드를 해서 배포를 하겠습니다만..


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Posted by 외계인 마틴
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  1. 정의근
    2011.05.28 23:17 신고
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    정말 멋진 자료 입니다.

    만약 저에게도 보내주신다면 사용후기 남겨드리겠습니다.

    꼭 받아보고 싶습니다. 외계인 마틴님

    제주소는 jeg77@naver.com

    좋은하루 보내십시오^^
  2. 김경태
    2011.07.04 11:23 신고
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    제 이멜주소 kimkt0546@naver.com

    수지분석자료 보내주시면 감사하겠습니다. 행복하고 좋은 날들 가득하세요.
  3. 하늘이
    2011.08.11 17:13 신고
    댓글 주소 수정/삭제 댓글
    정말로 필요한 자료를 찾은 것 같습니다.
    만드시느랴 고생하셨을텐데 염치불구하고 보내주시면 감사하겠습니다.
    메일주소는 ablenam@hanmail.net 입니다.
    부탁드립니다.
  4. 요이아리
    2011.08.12 17:09 신고
    댓글 주소 수정/삭제 댓글
    외계인 마틴님 만드시느라 정말 고생하셨겠어요
    전 이쪽 일을 처음 해보는데
    사장님께 복잡한 수지분석표를 오늘 처음 받아보고
    머리가 핑글핑글 하던차에
    너무 멋진 자료를 발견했네요...
    저도 염치불구하고 메일로 공유를 부탁드려봅니다...
    제 메일주소는 somi-ga@hanmail.net 입니다
    보내주시면 감사하는 마음으로 사용하겠습니다...
    그럼 좋은하루 되세요..!^^
  5. 2011.08.13 19:09 신고
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    문의하신 분께 모두 보냈습니다.
    블로그도 확인하기 어렵다보니...늦었네요
  6. 조홍
    2012.01.31 23:13 신고
    댓글 주소 수정/삭제 댓글
    댓글이 너무 많아서 댓글 달기도 힘드네요.
    자료를 엄청 잘 만드신 것 같네요.
    개발사업에 입문한지 얼마 안되어 부딪치는 게 많네요.
    자료 좀 보내주시면 큰 도움이 되지 않을까 싶습니다.
    시간 나시면 좀 부탁드리겠습니다.
    johongjae@empal.com

    하시는 일 잘 되시기를 기원합니다.
  7. 2012.03.03 09:28
    댓글 주소 수정/삭제 댓글
    비밀댓글입니다
  8. 2012.04.26 12:42
    댓글 주소 수정/삭제 댓글
    비밀댓글입니다
  9. 전성호
    2012.05.03 12:57 신고
    댓글 주소 수정/삭제 댓글
    죄송합니다 꼭 부탁 좀 드릴께요 수지분석자료 좀 보내주세요 제가 너무 급해서 다시 댓글 달아여 부탁합니다 꼭요 저는 건설시행 일 하는데 너무 몰라서요 제발요

    jsh9241@gmail.com
  10. 정보람
    2012.11.05 10:41 신고
    댓글 주소 수정/삭제 댓글
    안녕하세요^^ 부동산 학도 학생입니다.
    정말 좋은 자료네요.
    공부에 도움될 수 잇도록 수지분석표 자료 부탁드립니다^^
    junghunkko@naver.com
    부탁드립니다^^ 날이 추워졌는데 감기조심하세요.
  11. 최해진
    2012.12.16 13:09 신고
    댓글 주소 수정/삭제 댓글
    보고계시는지 확인이 좀 어렵지만 그래도 이렇게 글남겨봅니다
    choihaejin7@hanmail.net입니다
    자료 요청좀 부탁드릴게여
    건설업 초보라 ..이만 저만 어려운게 아닌데 그래도 님이 만드신 수지분석표가 가장 눈에 띄어요
  12. 2013.12.26 15:09 신고
    댓글 주소 수정/삭제 댓글
    안녕하십니까?
    저도 시행사 근무중인데 사수도 없는 상태에서 제가 사업수지분석표를 만들어야하게 되었네요..

    괜찮으시면 저도 이메일로 양식 받을 수 있을까 해서 글 남겨봅니다.

    confetee@nate.com
    수고하십시오..
  13. 2015.01.28 17:25 신고
    댓글 주소 수정/삭제 댓글
    안녕하세요. 부장님께서 이 자료를 구해오라고 ㅠ ㅠ
    부탁드립니다.
    s.e.nerve@gmail.com 입니다. 감사합니다.
  14. 2015.05.23 15:38 신고
    댓글 주소 수정/삭제 댓글
    안녕하세요~~~!!
    수지분석표가 깔끔하여 부탁을 드렸었는데....
    한번도 부탁 드려도.....될까요
    사용을 해보고 싶네요..... 편리하게 만들어진듯 하네요....
    엑셀 실력이 좋으시네요....
    사무실에서 만들어 보라고 하는데 ...배울점이 많아서 댓글 달았는데...
    요즈음 접속을 안하시나봐요?
    공요 부탁 좀 드리겠습니다.....
    사용후 편리성에 대해서 필히 후기를 달겠습니다..
    도와 주십시요
  15. 2015.05.23 15:39 신고
    댓글 주소 수정/삭제 댓글
    안녕하세요~~~!!
    수지분석표가 깔끔하여 부탁을 드렸었는데....
    한번도 부탁 드려도.....될까요
    사용을 해보고 싶네요..... 편리하게 만들어진듯 하네요....
    엑셀 실력이 좋으시네요....
    사무실에서 만들어 보라고 하는데 ...배울점이 많아서 댓글 달았는데...
    요즈음 접속을 안하시나봐요?
    공요 부탁 좀 드리겠습니다.....
    사용후 편리성에 대해서 필히 후기를 달겠습니다..
    도와 주십시요
  16. 2015.06.02 23:12 신고
    댓글 주소 수정/삭제 댓글
    오래전 글이시네요.......아직도 가능하신지요.....꼭 필요한 부분이 있어서 자료를 요청해봅니다.

    혼자서는 도저히 안되는군요..부탁드립니다

    document404@gmail.com
  17. 2015.06.02 23:12 신고
    댓글 주소 수정/삭제 댓글
    오래전 글이시네요.......아직도 가능하신지요.....꼭 필요한 부분이 있어서 자료를 요청해봅니다.

    혼자서는 도저히 안되는군요..부탁드립니다

    document404@gmail.com
  18. 2016.04.03 16:05 신고
    댓글 주소 수정/삭제 댓글
    안녕하세요
    이제서야 이런 좋은 글을 보게되었습니다.

    수지분석표 부탁드려도 될까요?

    열심히 배우고는 있는데 가르쳐 주는 사람이 없으니 힘드네요..
    좋은 자료 공유 부탁드리겠습니다.

    amotid@gmail.com
  19. 2016.06.26 15:10 신고
    댓글 주소 수정/삭제 댓글
    한달동안 수지분석표를 찾아다니다
    이제야 맘에 드는 표를 찾아 이렇게 글을 올립니다.
    정말 간절히 바라오니. . .
    부디 이 댓글을 보시고 도와 주시길
    부탁 드립니다.
    제 메일 주소는
    cericeo@gmail.com 입니다.
    기분 좋은 하루 되세요~~~
  20. 2017.01.17 17:56 신고
    댓글 주소 수정/삭제 댓글
    안녕하세요! 수지분석표에 대한 글 너무 잘봤습니다.
    만드시느라 너무 고생많이 하셨어요~!
    저도 분양사업을 시작하려고 하는데 도움이 될거같아서
    자료 요청 부탁드립니다. 대단히 감사합니다
    sangkyuan89@gmail.com
    좋은일 해주셔서 감사합니다 좋은하루되세요!


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